Estimation théorique
Rue des Ibis,56370 Le Tour du Parc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ibis,56370-Le Tour du Parc indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 5336 | KER JAMBET | 3 | 60 | 496 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-18 | 5062 | IMP DE L OCEAN | 4 | 113 | 1105 | 435389€ | 3853€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE L OCEAN | 5 | 155 | 1290 | 801570€ | 5171€ |
2021-05-12 | 5063 | IMP DE L OCEAN | 4 | 110 | 1505 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DES IBIS | 3 | 73 | 1000 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-08 | 5432 | RUE DE KERJAMBET | 2 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2022-11-29 | 13 | RTE DE BANASTERE | 3 | 75 | 654 | 337250€ | 4497€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES IBIS | 5 | 116 | 273 | 325000€ | 2802€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DE BENESTER | 6 | 130 | 639 | 343150€ | 2640€ |
2019-07-30 | 4 | CHEM DU ROCH VETUR | 5 | 235 | 1000 | 1216000€ | 5174€ |
2021-10-30 | 5553 | RUE DES IBIS | 3 | 56 | 172 | 235000€ | 4196€ |
2021-07-15 | 42 | RTE DE BANASTERE | 5 | 92 | 0 | 266100€ | 2892€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DE L OCEAN | 5 | 111 | 626 | 412000€ | 3712€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE L OCEAN | 5 | 111 | 626 | 530000€ | 4775€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE BENESTER | 3 | 79 | 774 | 73250€ | 927€ |
2021-05-27 | 5907 | IMP DES CORMORANS | 4 | 90 | 1568 | 720000€ | 8000€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DES COURLIS | 6 | 158 | 866 | 580000€ | 3671€ |
2019-11-27 | 5521 | RUE DE BENESTER | 5 | 151 | 500 | 338000€ | 2238€ |
2021-09-11 | 5521 | RUE DE BENESTER | 4 | 97 | 462 | 85000€ | 876€ |
2020-06-12 | 5305 | LE BOURG | 4 | 88 | 92 | 245000€ | 2784€ |
2019-10-11 | 5305 | LE BOURG | 4 | 88 | 92 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-08 | 5306 | LIORH BRAS | 7 | 189 | 156 | 357000€ | 1889€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE ROUVRAN | 5 | 158 | 3073 | 380000€ | 2405€ |
2019-08-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE FOUGERI | 4 | 88 | 226 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE BENESTER | 6 | 172 | 900 | 457500€ | 2660€ |
2022-07-27 | 23 | LOT DOM FOUGERI | 5 | 124 | 595 | 469000€ | 3782€ |
2021-03-20 | 5 | IMP ROSE EMERIAUD | 2 | 60 | 336 | 180000€ | 3000€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 132 | 500 | 492000€ | 3727€ |
2021-03-13 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 130 | 933 | 362000€ | 2785€ |
2021-06-04 | 5837 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 85 | 555 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-25 | 5814 | LOT KER KENERA | 5 | 113 | 600 | 360000€ | 3186€ |
2020-10-31 | 5834 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 286 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DE ROUVRAN | 5 | 104 | 988 | 490500€ | 4716€ |
2019-12-20 | 3 | LOT DOM FOUGERI | 3 | 89 | 606 | 242000€ | 2719€ |
2023-04-05 | 30 | RUE DE KERVAHUET | 3 | 67 | 549 | 296459€ | 4425€ |
2020-09-17 | 5835 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 0 | 224000€ | 2489€ |
2019-05-29 | 5825 | LOT KER KENERA | 4 | 90 | 282 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 2 | LOT DOM FOUGERI | 4 | 100 | 622 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 29 | FOUGERIE | 5 | 125 | 632 | 380291€ | 3042€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DES BRUYERES | 2 | 95 | 1071 | 384100€ | 4043€ |
2022-08-01 | 2 | RES LE PETIT FOUGERI | 6 | 161 | 721 | 794637€ | 4936€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 96 | 965 | 275000€ | 2865€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE TOULCADEN | 4 | 162 | 960 | 360000€ | 2222€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE ROUVRAN | 2 | 79 | 613 | 175000€ | 2215€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES LANDIERS | 8 | 154 | 1202 | 297000€ | 1929€ |
2019-09-30 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 99 | 255 | 328000€ | 3313€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 467 | 292000€ | 3281€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE KERVAHUET | 7 | 151 | 85 | 324000€ | 2146€ |
2019-06-06 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 725 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-12 | 5454 | BOIS DE LA SALLE | 2 | 52 | 991 | 240000€ | 4615€ |
2021-06-24 | 5454 | BOIS DE LA SALLE | 2 | 52 | 991 | 255000€ | 4904€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DES AJONCS | 5 | 125 | 985 | 350000€ | 2800€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DE BOURGOGNE | 6 | 116 | 984 | 374200€ | 3226€ |
2023-01-13 | 4 | PLA QUATRE FRERES LE BLOUCH | 4 | 106 | 459 | 190000€ | 1792€ |
2021-03-19 | 9 | RTE DE BELLE CROIX | 5 | 109 | 691 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE KERVAHUET | 5 | 120 | 785 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-01 | 2 | PLA QUATRE FRERES LE BLOUCH | 4 | 120 | 111 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE KERVAHUET | 6 | 120 | 293 | 80000€ | 667€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 422 | 180000€ | 1286€ |
2022-08-03 | 15 | LOT LES FOSSES DE ROUVRAN | 7 | 163 | 650 | 735000€ | 4509€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DES LANDIERS | 3 | 162 | 500 | 376000€ | 2321€ |
2021-03-26 | 5885 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 364 | 390000€ | 3333€ |
2022-10-13 | 5902 | IMP DE KERBOULICO | 4 | 106 | 500 | 500000€ | 4717€ |
2020-05-11 | 10 | LOT LE CLOS DE POULCOLO | 5 | 87 | 252 | 285000€ | 3276€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DES DOUANIERS | 7 | 140 | 1482 | 650000€ | 4643€ |
2023-05-12 | 32 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 125 | 600 | 450820€ | 3607€ |
2021-06-25 | 5646 | LA CROIX NEUVE | 5 | 171 | 1080 | 455000€ | 2661€ |
2021-06-04 | 3 | CLOS MOTEN BIHAN | 5 | 83 | 557 | 329800€ | 3973€ |
2020-11-10 | 5288 | LE BOURG | 5 | 110 | 85 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-01 | 5898 | RUE DES LANDIERS | 4 | 138 | 766 | 580000€ | 4203€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 177 | 822 | 557650€ | 3151€ |
2020-09-25 | 2 | POULDENIS | 5 | 123 | 609 | 386500€ | 3142€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DE POULDENIS | 2 | 49 | 350 | 172500€ | 3520€ |
2022-04-26 | 8465 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 2 | 52 | 880 | 165000€ | 3173€ |
2019-12-27 | 5384 | RTE DE BELLE CROIX | 4 | 102 | 502 | 240000€ | 2353€ |
2021-07-03 | 5873 | IMP DE KERBOULICO | 7 | 126 | 915 | 633000€ | 5024€ |
2019-05-14 | 19 | LOT LE CLOS DE POULDENIS II | 5 | 157 | 281 | 420000€ | 2675€ |
2019-05-25 | 2040 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 99 | 530 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-19 | 5 | RES LE PETIT VERGER | 5 | 104 | 633 | 350000€ | 3365€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 154 | 970 | 270000€ | 1753€ |
2022-11-10 | 4 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 94 | 500 | 350000€ | 3723€ |
2021-12-20 | 14 | IMP DE BODERHARFF | 2 | 50 | 87 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-06 | 5942 | RUE DU PORT AU SEL | 5 | 98 | 333 | 266000€ | 2714€ |
2019-05-03 | 33 | RTE DE BELLE CROIX | 6 | 149 | 1740 | 358000€ | 2403€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE PENCADENIC | 7 | 180 | 913 | 481000€ | 2672€ |
2022-08-12 | 9483 | CHE DES SAUNIERS | 3 | 63 | 577 | 322500€ | 5119€ |
2019-09-24 | 10 | IMP DU PONT NEUF | 6 | 121 | 1597 | 420720€ | 3477€ |
2022-03-18 | 3 | CHEM DE TOULGUERI | 1 | 28 | 563 | 350000€ | 12500€ |
2019-12-20 | 8058 | RUE DU PORT AU SEL | 4 | 88 | 783 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 5932 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 68 | 599 | 98882€ | 1454€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU PALUD BIHAN | 3 | 61 | 894 | 250000€ | 4098€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE POULDENIS | 5 | 174 | 1185 | 350000€ | 2011€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PALUD BIHAN | 5 | 158 | 469 | 457000€ | 2892€ |
2021-01-14 | 7426 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 65 | 784 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DU PONT NEUF | 5 | 101 | 500 | 277500€ | 2748€ |
2019-07-27 | 1926 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 79 | 946 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-06 | 118 | RTE DE BANASTERE | 5 | 145 | 1191 | 291800€ | 2012€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU BESCO | 1 | 43 | 774 | 271000€ | 6302€ |
2022-09-05 | 106 | RTE DE BANASTERE | 2 | 75 | 648 | 415750€ | 5543€ |
2022-02-25 | 10 | LOT LES PRES DE LO LANN | 2 | 80 | 628 | 365000€ | 4563€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE BANASTERE | 3 | 49 | 470 | 320000€ | 6531€ |
2019-06-26 | 28 | IMP DU PONT NEUF | 5 | 66 | 1115 | 226000€ | 3424€ |
2021-07-30 | 18 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 93 | 2086 | 26000€ | 280€ |
2021-03-01 | 102 | RTE DE PENVINS | 2 | 38 | 350 | 70000€ | 1842€ |
2022-10-19 | 7687 | CHE DU BODERF | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2019-07-05 | 10 | RTE DE PENCADENIC | 4 | 130 | 645 | 345000€ | 2654€ |
2020-02-19 | 45 | IMP DU PONT NEUF | 8 | 286 | 8260 | 615400€ | 2152€ |
2021-11-10 | 49 | RUE DE PENCADENIC | 5 | 207 | 1580 | 656310€ | 3171€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DE PENCADENIC | 3 | 92 | 921 | 235000€ | 2554€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DE PENCADENIC | 4 | 107 | 826 | 564939€ | 5280€ |
2019-05-23 | 39 | RUE DE CASTEL | 3 | 73 | 1012 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-20 | 56 | RUE DE PENCADENIC | 10 | 441 | 1000 | 1250000€ | 2834€ |
2021-03-23 | 8 | CHEM DE CHAUCHIR | 3 | 101 | 2813 | 265999€ | 2634€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DE CASTEL | 7 | 222 | 1000 | 535000€ | 2410€ |
2021-09-30 | 87 | RUE DE PENCADENIC | 9 | 254 | 1265 | 615000€ | 2421€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2022-02-19 | 10 | RTE DE SURZUR | 4 | 144 | 1096 | 403250€ | 2800€ |
2023-04-12 | 25 | RUE DE CASTEL | 4 | 158 | 0 | 167500€ | 1060€ |
2023-06-14 | 5218 | PENCADENIC | 5 | 124 | 485 | 426520€ | 3440€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2023-05-25 | 103 | RUE DE PENCADENIC | 4 | 121 | 202 | 270000€ | 2231€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE CASTEL | 4 | 120 | 840 | 317500€ | 2646€ |
2020-02-14 | 68 | RUE DE PENCADENIC | 5 | 114 | 427 | 220000€ | 1930€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA CALE | 8 | 210 | 1858 | 727956€ | 3466€ |
2020-01-10 | 4 | IMP KERVANIET | 6 | 94 | 114 | 225000€ | 2394€ |
2021-02-18 | 4 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 70 | 84 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DE BECANIC | 6 | 134 | 696 | 430000€ | 3209€ |
2021-06-28 | 59 | RTE DE BELLE CROIX | 7 | 155 | 1969 | 627100€ | 4046€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE LA CALE | 4 | 87 | 856 | 250000€ | 2874€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2020-02-07 | 11 | RUE MARIE LE FRANC | 5 | 119 | 189 | 266000€ | 2235€ |
2020-08-17 | 5549 | RTE DE BELLE CROIX | 3 | 50 | 1494 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2020-01-24 | 5838 | RUE DE L ETIER | 5 | 103 | 667 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES FEES | 8 | 154 | 115 | 400000€ | 2597€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 73 | 618 | 310000€ | 4247€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DE LA CALE | 4 | 139 | 252 | 180000€ | 1295€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 78 | 314 | 329500€ | 4224€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE BECUDO | 4 | 88 | 806 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES FEES | 7 | 142 | 658 | 560000€ | 3944€ |